中央空调的收费方式通常包括按面积计费和按用量计费两种。具体费用因地区、品牌、房屋面积及空调系统类型等因素而异，建议消费者在选择时综合考虑这些因素，并选择具有专业资质和良好口碑的安装公司进行合作。
中央空调的收费方式主要基于其运行费用，包括直接能源消耗、维护费用和投资费用分摊三个部分，这些费用共同构成了中央空调系统的运行成本，并影响了最终的收费标准，以下是对中央空调收费方式的详细解析：
一、中央空调收费构成
1、直接能源消耗
电费：中央空调系统在运行时会消耗大量的电能，这部分费用通常根据空调的功率和使用时间来计算，使用离心式冷水机组的系统，供冷系统的综合效率为1.005km/KTH，即1冷吨小时的冷负荷需要1.005度的电耗。
水费：虽然末端设备由各楼层电力系统供电，但在冷冻站制冷和供冷过程中也会消耗一定的水量，这部分费用也需要计入运行成本中。
2、维护费用
人力费用：中央空调系统需要定期的操作和维护，这包括固定操作人员的工资以及简单维护修理人员的费用。
保养费用：中央空调系统的保养可以选择自行保养或委托专业公司进行，专业保养通常更为经济，因为它包括了管道清洗、电气检查、机械维护等内容。
冷却水处理及冷却塔维护：由于冷却塔等设备的维修量相对较大，因此在运行费用汇总时需要单独考虑这部分费用。
3、投资费用分摊
空调系统投资摊销：空调系统中的设备、安装等项目均应根据其不同的服务年限及生命周期来进行摊销，进口件国内组装的冷水机组价格为每冷吨1900元，生命周期为20年。
建筑和电力系统投资摊销：冷冻站的设计面积指标一般为每冷吨0.5平方米，建筑成本为2000/m2，因此建筑投资的指标为每冷吨300元。
利息摊销：中央空调系统和附属的建筑、电力系统的一次投资估算一般为每冷吨12000元，资金利息按照每年8%计算。
二、计费方式的选择
中央空调的计费方式多种多样，具体选择哪种方式取决于实际情况和需求，以下是一些常见的计费方式：
1、按流量计费：通过计量空调末端的用电量或用水量来换算为冷量，再根据各用户的冷量比例来分摊费用，这种方式能够较为准确地反映用户的实际使用情况，但忽视了水温的变化和风机盘管类型等因素。
2、时间型计费：将风机盘管的三速开关、电动二通阀的电源接入采集器，通过检测到的信号数据上传计算机监控系统进行分析处理，将各档位状态时间累计后转换成基准时间，按照核定的价格进行计费，这种方式管理核算容易，但同样没有考虑冷冻水流量、冷量和温度的变化。
3、面积型计费：简单地以使用面积来分摊中央空调主机（包括水泵、冷却塔等）费用，这种方式管理简单，但没有考虑不同工作时间的单位面积用冷量的差异。
4、精确能量型计费：在进回水管道各安装一支配对的高精度温度传感器，并在回水管道上安装一台电磁流量计，用流量计计量流经的冷冻水流量的大小，用进水和出水的温差来计算能量的损耗，同时将温度信号和流量信号接入能量积算仪进行精确计费，这种方式能够准确计算冷量，实现“谁使用谁付费”的原则。
三、案例分析
为了更直观地理解中央空调的收费方式，我们可以参考一个具体的案例，假设某建筑面积为124,000平方米的建筑（其中商业68,000平方米，办公30,000平方米，宾馆26,000平方米），中央空调系统装机负荷为7600冷吨，年供冷时间为1,800小时，根据当地的水费单价（2.40元/m²）和电费单价（0.92/kwh），我们可以计算出每年的运行费用如下表所示：
| 分项 | 细项 | 年运行费用（万元） |
| 直接能源消耗 | 电费 | 1,011.9 |
| 水费 | 47.7 | |
| 维护费用 | 人力费用 | 152.0 |
| 保险费用 | 152.0 | |
| 冷却水处理和冷却塔维护 | 22.8 | |
| 制冷剂补充 | 50.9 | |
| 投资摊销 | 空调系统投资摊销 | 522.5 |
| 建筑和电力系统投资摊销 | 53.2 | |
| 利息 | 729.6 | |
| 保险 | 27.4 | |
| 总计 | 2,770.0 |
从表中可以看出，中央空调的运行费用远远不止是直接的水电费用，按照单位冷量来计算，每RTh的综合运算费用达到了2.53元。
四、相关问题解答
1、如何节约中央空调的使用成本？
合理设定室内温度，避免过度制冷或制热；
做好室内隔热措施，减少能量损失；
注意及时维护和清洁空调设备，确保其正常运行效率；
合理利用天然气或其他热源来辅助供热，降低电力消耗。
2、如果寒冷的地区需要供暖，中央空调计费方式是否会有所不同？
在寒冷的地区，中央空调提供供暖是常见的方式，计费方式可以根据当地的政策规定而有所不同，可能会根据供冷和供暖的时间比例进行计费，具体的计费方式需要参考当地的规定。
中央空调的收费方式是一个复杂且多因素考量的过程，在选择计费方式时，需要综合考虑实际使用情况、用户需求以及节能降耗等因素，通过科学合理的计费方式，不仅可以确保中央空调系统的高效运行，还能促进用户的节能意识提升。
小伙伴们，上文介绍了“中央空调怎么收费的”的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。
